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Un suivi au long cours

Si toutes les Ă©tapes de notre mĂ©thode sont importantes, c’est le suivi qui fait toute la diffĂ©rence. Epsilium ne s’arrĂȘte pas Ă  la mise en place de la solution, nous vous accompagnons pour longtemps.

Des conseillers pédagogues et à l'écoute

Tous nos conseillers sont certifiés et appliquent la méthode globale. Ainsi, en partant de votre situation et de vos besoins, ils vous proposeront la stratégie ou les solutions les plus adaptées à vous, que vous souhaitiez placer votre argent, réduire vos impÎts, investir dans l'immobilier, préparer votre retraite ou votre succession.

Un langage simple et direct, c’est notre marque de fabrique.

Nos clients ne sont pas des experts, nous appliquons un discours simple et accessible mĂȘme lorsqu'on parle de choses complexes. Nous ne cherchons pas Ă  enrober nos offres par de belles formules et des longs discours. Nous allons Ă  l’essentiel sans attendre et c’est pour ça que nos clients nous font confiance.

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Vous ĂȘtes plus de 1500 Ă  nous faire confiance

jeanne

Jeanne

Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
avis clementine

Clémentine

Nous avons fait appel Ă  Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons Ă  vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette Ă©tape de notre vie. Nous les recommandons les yeux fermĂ©s. Encore merci Ă  toute l’équipe d’Epsilium
avis frederique

Frédérique

Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impÎts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
avis françoise

Françoise

Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complĂštement inconnu pour moi, j’étais Ă  la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet. Je l’ai trouvĂ© en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilitĂ©, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance. Je recommande Epsilium.
jeanne
Jeanne
Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
avis clementine
Clémentine
Nous avons fait appel Ă  Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons Ă  vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette Ă©tape de notre vie. Nous les recommandons les yeux fermĂ©s. Encore merci Ă  toute l’équipe d’Epsilium
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Frédérique
Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impÎts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
avis françoise
Françoise
Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complĂštement inconnu pour moi, j’étais Ă  la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet. Je l’ai trouvĂ© en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilitĂ©, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance. Je recommande Epsilium.

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UNE MAISON INDIVIDUELLE

À Dreux (28100)

Achat / Investissement Immobilier

90 mÂČ
Surface Habitable
614 mÂČ
Jardin
4
PiĂšces

Prix
212 000 €
Type
Maison
Chambres
3
État
Bon État
Garage
1

Une maison Ă  ne pas louper

Nous vous prĂ©sentons une maison d’une surface de 90 mÂČ sur un jardin de 614 mÂČ situĂ©e Ă  Dreux (28100), dans le dĂ©partement de l’Eure-et-Loir, en rĂ©gion Centre-Val de Loire.

Cette maison bĂ©nĂ©ficie d’une proximitĂ© immĂ©diate avec les commerces de la gare reliant Paris en train, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Un bien idĂ©al pour une famille ou un investissement locatif.

POINTS CLÉS

Grand jardin de 614 mÂČ – Espace extĂ©rieur gĂ©nĂ©reux pour profiter de l’extĂ©rieur en toute tranquillitĂ©

3 chambres spacieuses – Configuration familiale idĂ©ale avec sĂ©jour double et cuisine indĂ©pendante

Emplacement stratĂ©gique – À 1 km des commerces et proche de la gare pour rejoindre Paris facilement

Garage et stationnement – 1 garage inclus avec 2 terrasses pour profiter de l’extĂ©rieur

Caractéristiques du bien

🏠 Surfaces

Surface habitable
90 mÂČ
Surface du jardin
614 mÂČ
Nombre de piĂšces
4

đŸ›ïž Composition

Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée

đŸ—ïž CaractĂ©ristiques

État gĂ©nĂ©ral
Bon État
État intĂ©rieur
À rafraüchir
Type de bien
Ancien
Mitoyenneté
Indépendant

🔧 Équipements

Chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Électrique
MĂ©ca. Chauffage
Convecteurs
Cheminée
Insert

Extérieur et annexes

🌳
Jardin
614 mÂČ avec toit pente
đŸ–ïž
Terrasses
2 terrasses
🚗
Garage
1 garage inclus
😌
Vis-Ă -vis
Sans vis-Ă -vis
đŸ”„
Confort
Double séjour avec calme
🏡
Standing
Moyen

✹ Points forts du bien

Cette maison offre un excellent rapport qualitĂ© prix avec son vaste jardin de plus de 600 mÂČ, idĂ©al pour des projets d’amĂ©nagement extĂ©rieur. La prĂ©sence de 3 chambres et d’un sĂ©jour double en fait un bien parfait pour une famille. Bien que l’intĂ©rieur soit Ă  rafraĂźchir, la maison est en bon Ă©tat gĂ©nĂ©ral et bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement privilĂ©giĂ© proche des commerces et des transports.

Emplacement et accessibilité

📍 Dreux : une ville dynamique aux portes de Paris

🚉
Gare SNCF avec liaison Paris
đŸ›ïž
À 1 km des commerces
đŸ«
Écoles et services Ă  proximitĂ©
🌳
Cadre de vie agréable

Dreux est une ville dynamique située à proximité de Paris, offrant un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. La ville dispose de tous les services nécessaires : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles.

Informations complémentaires

📋 DĂ©tails de la transaction

Type de transaction
À vendre
Prix
212 000 €
Bien en copropriété
Non
Encadrement des loyers
Non
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Téléphone*
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Questions fréquentes

Le premier rendez-vous avec l'un de nos conseillers en gestion de patrimoine est gratuit et sans engagement. Celui-ci, rĂ©alisĂ© par nos conseillers certifiĂ©s, consiste en la rĂ©alisation d’un audit patrimonial et fiscal.

Nous appliquons une méthode globale en 5 étapes :
  • RĂ©alisation d’un audit patrimonial complet (analyse de vos revenus, vos charges, votre patrimoine mobilier et immobilier, prise en compte de votre situation professionnelle, familiale, etc.)
  • DĂ©finition de vos objectifs (Ă  court, moyen et long terme)
  • PrĂ©conisation de la solution (en adĂ©quation avec vos objectifs et le bilan patrimonial effectuĂ©)
  • Mise en place de l’opĂ©ration
  • Aide aux investisseurs et suivi du projet jusqu’au terme de l'opĂ©ration (accompagnement dans toutes les dĂ©marches administratives, etc.)
Notre approche dite globale, permet de prendre en compte tous les paramĂštres de votre situation patrimoniale, fiscale, professionnelle et familiale, et, en partant de vos objectifs, trouver la solution la plus adaptĂ©e. Un autre point fondamental dans notre mode de fonctionnement est notre indĂ©pendance, c'est-Ă -dire que nous avons validĂ© des partenaires dans chaque domaine d’intervention, ce qui nous permet d’ĂȘtre totalement indĂ©pendants dans toutes les prĂ©conisations que nous pouvons ĂȘtre amenĂ©s Ă  faire.

Si vous souhaitez bénéficier d'un accompagnement pour réduire votre fiscalité, nous serons en mesure de vous accompagner à partir de 2500 euros d'impÎts à l'année.

Plusieurs solutions existent pour rĂ©duire ses impĂŽts. Nous vous aiderons dans un premier temps Ă  dĂ©terminer la solution en vigueur qui correspond le mieux Ă  votre situation et vos objectifs, au travers d'un bilan patrimonial. Une fois la solution adĂ©quate dĂ©terminĂ©e, nous cherchons pour vous le meilleur produit avec les meilleurs acteurs du marchĂ©. Par la suite, nous vous proposons un accompagnement de A Ă  Z dans la mise en place et le suivi de l'opĂ©ration qu'elle soit immobiliĂšre ou mobiliĂšre. Pour cela, vous disposerez d'un interlocuteur dĂ©diĂ© tout au long de la vie de votre investissement et d'un service client disponible. Ainsi, tout est mis en Ɠuvre pour vous permettre de rĂ©duire votre fiscalitĂ© en toute sĂ©curitĂ©.   Voir notre guide : Pourquoi faire appel Ă  un cabinet de conseil en gestion de patrimoine ?

Voici quelques bonnes raisons de faire appel aux services d'Epsilium dans le cadre d'un investissement ou d'un placement financier :
  • Epsilium dispose d'une expĂ©rience de plus de 23 ans dans l'investissement immobilier et les placements financiers.
  • Tous les conseillers du groupe Epsilium sont certifiĂ©s.
  • Nous sommes indĂ©pendants, ce qui nous permet de rechercher le meilleur produit chez le meilleur acteur du marchĂ©.
  • Nous accompagnons nos clients sur le long terme et dans toutes les dĂ©marches.
  • Nos clients bĂ©nĂ©ficient d'un interlocuteur dĂ©diĂ© tout au long de l'opĂ©ration.
  Voir notre guide : Pourquoi faire appel Ă  un cabinet de conseil en gestion de patrimoine ?

Le dispositif Pinel, qui a longtemps Ă©tĂ© une rĂ©fĂ©rence en matiĂšre de dĂ©fiscalisation immobiliĂšre, touche officiellement Ă  sa fin le 31 dĂ©cembre 2024. Initialement, une prolongation jusqu’au 31 mars 2025 avait Ă©tĂ© envisagĂ©e pour permettre la finalisation des ventes en cours, mais cette extension n’a finalement pas Ă©tĂ© retenue. À partir du 1er janvier 2025, il ne sera donc plus possible d’investir sous le rĂ©gime de la loi Pinel. Quelles alternatives aprĂšs la fin de la loi Pinel?  Si vous cherchez Ă  investir dans l’immobilier tout en optimisant votre fiscalitĂ©, plusieurs solutions restent possibles : Vous vous interrogez sur la meilleure stratĂ©gie Ă  adopter aprĂšs la fin du Pinel ? Nos conseillers en gestion de patrimoine sont Ă  votre disposition pour vous accompagner et trouver la solution la plus adaptĂ©e Ă  votre projet. Contactez-nous dĂšs maintenant pour une Ă©tude personnalisĂ©e ! 
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