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Un suivi au long cours

Si toutes les étapes de notre méthode sont importantes, c’est le suivi qui fait toute la différence. Epsilium ne s’arrête pas à la mise en place de la solution, nous vous accompagnons pour longtemps.

Des conseillers pédagogues et à l'écoute

Tous nos conseillers sont certifiés et appliquent la méthode globale. Ainsi, en partant de votre situation et de vos besoins, ils vous proposeront la stratégie ou les solutions les plus adaptées à vous, que vous souhaitiez placer votre argent, réduire vos impôts, investir dans l'immobilier, préparer votre retraite ou votre succession.

Un langage simple et direct, c’est notre marque de fabrique.

Nos clients ne sont pas des experts, nous appliquons un discours simple et accessible même lorsqu'on parle de choses complexes. Nous ne cherchons pas à enrober nos offres par de belles formules et des longs discours. Nous allons à l’essentiel sans attendre et c’est pour ça que nos clients nous font confiance.

Vous êtes plus de 850 à nous faire confiance

jeanne

Jeanne

Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
avis clementine

Clémentine

Nous avons fait appel à Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons à vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette étape de notre vie. Nous les recommandons les yeux fermés. Encore merci à toute l’équipe d’Epsilium
avis frederique

Frédérique

Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impôts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
avis françoise

Françoise

Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complètement inconnu pour moi, j’étais à la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet. Je l’ai trouvé en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilité, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance. Je recommande Epsilium.
jeanne

Jeanne

Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
avis clementine

Clémentine

Nous avons fait appel à Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons à vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette étape de notre vie. Nous les recommandons les yeux fermés. Encore merci à toute l’équipe d’Epsilium
avis frederique

Frédérique

Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impôts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
avis françoise

Françoise

Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complètement inconnu pour moi, j’étais à la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet. Je l’ai trouvé en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilité, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance. Je recommande Epsilium.

Depuis 20 ans, nous répondons à toutes les préoccupations des particuliers (placement, retraite, fiscalité, etc), et sommes spécialisés dans l'investissement immobilier.

Epsilium, c’est une culture d’entreprise marquée par le passé de sportif de haut niveau de ses fondateurs et plus de 20 ans d'expérience dans la gestion de patrimoine. Nous accompagnons chaque étape de la vie patrimoniale de nos clients : la création, le développement, la gestion et la transmission. Groupe indépendant, nous sélectionnons pour nos clients les meilleures solutions. L’exigence, l’engagement et l’éthique sont au cœur de nos valeurs, c'est pourquoi nous visons avant tout l’intérêt et la satisfaction de nos clients. Convaincus que les grands projets ne se réalisent jamais seul et que les succès de demain se construisent aujourd’hui, nous avons pour mission de faire de nos clients des entrepreneurs de leur avenir et d’Epsilium leur meilleur partenaire dans cette entreprise.

Nos expertises

Une expertise transverse pour plus de maîtrise et de sécurité

Nos expertises

Une expertise transverse pour plus de maîtrise et de sécurité

Nos Valeurs,
portés sur l'humain

50

collaborateurs

20 ans

d'expérience

850

clients

90%

de présence sur le territoire français

Nos collaborateurs

Associés

Stéphane Biez

Président associé

Delphine Delsalle

Directrice générale associée

Alexandre Roussel

Directeur commercial associé

Jorge Rodrigues

Directeur commercial associé

Back office

Romain Péroche

Responsable comptable

Emmanuelle Louis

Responsable administration des ventes

Antoine Thoorens

Chargé d'administration des ventes

Aurore Urani

Chargée de service client

Nadia Benjary

Chargée d'acquisition

Gilles Tawiah-Okai

Téléopérateur

Epsilium Gestion

Christine Dos Santos

Directrice générale

Priscilia Dos Santos

Gestionnaire locative

Héléna Beyssac-Poulin

Gestionnaire locative

Epsilium Courtage - Vousfinancer

Pierre-Yves Faurie

Directeur Agence Bordeaux

Anthony Dos Santos

Responsable courtage

Vincent Pradère

Conseiller financier

Isabelle Levrier

Assistante commerciale

Conseillers en gestion de patrimoine

Stéphane Dos Santos

Conseiller en gestion de patrimoine

Stéphanie Vincent

Conseillère en gestion de patrimoine

Aliénor Boespflug

Conseillère en gestion de patrimoine

Alexia Caillon

Conseillère en gestion de patrimoine

Ghenwa Scily

Conseillère en gestion de patrimoine

Julie Bouquerelle

Conseillère en gestion de patrimoine

Richard Panetier

Conseiller en gestion de patrimoine

Caroline Dos Santos

Conseillère en gestion de patrimoine

Charles Duterque

Conseiller en gestion de patrimoine

Grégoire Brocard

Conseiller en gestion de patrimoine

Grégory Leroux

Conseiller en gestion de patrimoine

Franck Lafages

Conseiller en gestion de patrimoine

Conseillers immobiliers

David Bozouklian

Directeur Agence Lyon

Matthieu Thorel

Conseiller immobilier

Priscilla Garcia de la Piñera

Conseillère immobilier

Audrey Coquement

Conseillère immobilier

Jean-Philippe Pelegrin

Conseiller immobilier

Aline Benel

Conseillère immobilier

Adrien Pin

Conseiller immobilier

Alexis Dion

Conseiller immobilier

Nos collaborateurs

Associés

    Stéphane Biez

    Président associé

    Delphine Delsalle

    Directrice générale associée

    Alexandre Roussel

    Directeur commercial associé

    Jorge Rodrigues

    Directeur commercial associé

Back office

    Romain Péroche

    Responsable comptable

    Emmanuelle Louis

    Responsable administration des ventes

    Antoine Thoorens

    Chargé d'administration des ventes

    Aurore Urani

    Chargée de service client

    Nadia Benjary

    Chargée d'acquisition

    Gilles Tawiah-Okai

    Téléopérateur

Epsilium Gestion

    Christine Dos Santos

    Directrice générale

    Priscilia Dos Santos

    Gestionnaire locative

    Héléna Beyssac-Poulin

    Gestionnaire locative

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    Pierre-Yves Faurie

    Directeur Agence Bordeaux

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    Conseiller financier

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Conseillers en gestion de patrimoine

    Stéphane Dos Santos

    Conseiller en gestion de patrimoine

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    Conseillère en gestion de patrimoine

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    Conseillère en gestion de patrimoine

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    Conseillère en gestion de patrimoine

    Ghenwa Scily

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    Conseiller en gestion de patrimoine

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    Conseiller en gestion de patrimoine

Conseillers immobiliers

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    Conseiller immobilier

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    Conseillère immobilier

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    Conseiller immobilier

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    Conseiller immobilier

Questions fréquentes

A compter du 1er janvier 2021, il n'est plus possible d'investir dans des maisons individuelles dans le cadre de la loi Pinel. En effet, le dispositif est désormais recentré aux logements situés dans les bâtiments d'habitation collectifs. L'objectif de ce recentrage est d'éviter l'artificialisation des sols et l'extension trop importante de l'espace urbain. Les contribuables construisant eux-même le logement devaient déposer le permis de construire au plus tard le 31 décembre 2020 s'ils souhaitaient bénéficier du dispositif Pinel. Les contribuables faisant l'acquisition d'un logement neuf ou en VEFA devaient quant à eux signer l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2020 pour bénéficier de l'avantage fiscal. Le 17 décembre 2020, l'administration fiscale a apporté des précisions quant à la notion d'habitat individuel éligible à la loi Pinel.  Voir le BOFIP


Sont considérés comme surfaces annexes au logement et pris en compte dans le calcul du plafond de loyer Pinel les agréments suivants :

  • les caves,
  • les sous-sol,
  • les combles aménageables,
  • les greniers aménageables,
  • les remises,
  • les ateliers,
  • les séchoirs,
  • les celliers externes,
  • les balcons,
  • les loggias,
  • les vérandas,
  • les terrasses accessibles en étage,
  • les terrasses semi-enterrées.
Ne sont pas pris en compte dans le calcul du plafond de loyer Pinel : 
  • les garages,
  • les jardins,
  • les cours.
Attention,
  1. Toutes ces surfaces annexes doivent être pondérées de 50% dans le calcul du plafond de loyer Pinel
  2. La surface retenue est plafonnée à 50% de 16m2 soit 8m2.


Le premier rendez-vous avec l'un de nos conseillers est gratuit et sans engagement. Celui-ci, réalisé par nos conseillers certifiés, consiste en la réalisation d’un audit patrimonial et fiscal.


Nous appliquons une méthode globale en 5 étapes :

  • Réalisation d’un audit patrimonial complet (analyse de vos revenus, vos charges, votre patrimoine mobilier et immobilier, prise en compte de votre situation professionnelle, familiale, etc.)
  • Définition de vos objectifs (à court, moyen et long terme)
  • Préconisation de la solution (en adéquation avec vos objectifs et le bilan patrimonial effectué)
  • Mise en place de l’opération
  • Aide aux investisseurs et suivi du projet jusqu’au terme de l'opération (accompagnement dans toutes les démarches administratives, etc.)
Notre approche dite globale, permet de prendre en compte tous les paramètres de votre situation patrimoniale, fiscale, professionnelle et familiale, et, en partant de vos objectifs, trouver la solution la plus adaptée. Un autre point fondamental dans notre mode de fonctionnement est notre indépendance, c'est-à-dire que nous avons validé des partenaires dans chaque domaine d’intervention, ce qui nous permet d’être totalement indépendants dans toutes les préconisations que nous pouvons être amenés à faire.


Si vous souhaitez bénéficier d'un accompagnement pour réduire votre fiscalité, nous serons en mesure de vous accompagner à partir de 2500 euros d'impôts à l'année.


Plusieurs solutions existent pour réduire ses impôts. Nous vous aiderons dans un premier temps à déterminer la solution en vigueur qui correspond le mieux à votre situation et vos objectifs, au travers d'un bilan patrimonial. Une fois la solution adéquate déterminée, nous cherchons pour vous le meilleur produit avec les meilleurs acteurs du marché. Par la suite, nous vous proposons un accompagnement de A à Z dans la mise en place et le suivi de l'opération qu'elle soit immobilière ou mobilière. Pour cela, vous disposerez d'un interlocuteur dédié tout au long de la vie de votre investissement et d'un service client disponible. Ainsi, tout est mis en œuvre pour vous permettre de réduire votre fiscalité en toute sécurité.   Voir notre guide : Pourquoi faire appel à un cabinet de conseil en gestion de patrimoine ?


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