LMNP Censi Bouvard
La loi LMNP Censi Bouvard est un dispositif d'investissement locatif créé en 2012, permettant d'obtenir une réduction d'impôt en contrepartie de la mise en location meublée de son bien.
Discutons de votre projet
4 avantages clés du LMNP Censi Bouvard
Jusqu'à 33 000€ de réduction d'impôt
Profitez d’une réduction d’impôt de 11% du prix de revient du prix immobilier plafonné à 300 000€.
Bénéficier de 20% de réduction sur le prix d'achat
Dans le cadre de la loi Censi bouvard, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix immobilier sous certaines conditions.
La sécurité du bail commercial
En Censi Bouvard, le logement sera géré par un gestionnaire professionnel qui s'occupera de tout et vous garantit les loyers même si le logement n'est pas loué.
Un avantage fiscal reportable
Si votre fiscalité est inférieure à l'économie d'impôt générée, vous pouvez reporter l'avantage fiscal pendant 6 ans, à condition que le bien soit loué l'année du report.
Risque de requalification fiscale
Notre formule tout-en-un
Pour réaliser un investissement en loi Censi Bouvard l'esprit libre
Investissement
- Audit patrimonial
- Définition des objectifs
- Solution immobilière personnalisée
- Mise en place de l'opération
- Accompagnement à la livraison
- Aide à la déclaration d'impôt
- Aide à la déclaration H2
Financement
- Recherche des meilleures conditions
- Aucun apport
- Financement flexible jusqu'à 25 ans
- Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé
- Remboursement du crédit à partir de la livraison du bien
Location
- Mise en place d'un bail commercial
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers garantis même si le bien n'est pas loué
- Entretien de l'appartement
Pourquoi faire appel à nous ?
- Bénéficier d’un accès à l’intégralité des programmes français
- Investir dans un bien rigoureusement sélectionné
- Obtenir les meilleures conditions de financement
- Être déchargé de toutes les démarches administratives
- Être accompagné tout au long de la vie de l’investissement
Chez Epsilium, nous recherchons des produits pour nos clients et non pas des clients pour nos produits.
Découvrez notre méthode en 5 étapes :
1
Analyse patrimoniale
2
Définition de vos objectifs
3
Préconisation de la solution la plus adaptée
4
Mise en place de la solution
5
Suivi sur le long terme des opérations
Vous êtes plus de 850 à nous faire confiance
Jeanne
Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
Clémentine
Nous avons fait appel à Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons à vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette étape de notre vie.
Nous les recommandons les yeux fermés.
Encore merci à toute l’équipe d’Epsilium
Frédérique
Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impôts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
Françoise
Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complètement inconnu pour moi, j’étais à la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet.
Je l’ai trouvé en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilité, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance.
Je recommande Epsilium.
Jeanne
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Clémentine
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Françoise
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Guides
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