Déficit foncier
Le déficit foncier est le mécanisme par lequel sont déduits des revenus fonciers toutes les charges liées à l’investissement immobilier pour ainsi annuler tout ou partie du bénéfice taxable.
Discutons de votre projet
4 avantages clés du déficit foncier
Importante réduction des revenus fonciers imposables
Les revenus fonciers imposables peuvent être réduits jusqu'à 10700€ par an, et si votre déficit est supérieur, il sera reportable sur les années d’imposition suivantes.
Cumulable avec d'autres avantages fiscaux
Le déficit foncier peut être cumulé avec d’autres dispositifs défiscalisant, tels que la loi Pinel, la loi Monuments Historiques ou la loi Malraux par exemple.
N’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales
Puisque ce dispositif bénéficie de son propre plafond, ce dernier peut être cumulé avec celui des niches fiscales.
Percevoir des loyers sans être imposé
Les revenus fonciers perçus sont nets d’impôt et de prélèvements sociaux.
risque de requalification fiscale
Notre formule tout-en-un
pour réaliser un déficit foncier l'esprit libre
Investissement
- Audit patrimonial
- Définition des objectifs
- Solution immobilière personnalisée
- Mise en place de l’opération
- Accompagnement à la livraison
Financement
- Aucun apport
- Financement flexible jusqu’à 25 ans
- Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé
- Remboursement du crédit à partir de la livraison du bien
Location
- Recherche et sélection des locataires
- Etat des lieux d’entrée et de sortie
- Encaissement des loyers
- Entretien de l’appartement
- Garanties locatives : loyers impayés, absence de locataire, détérioration
Pourquoi faire appel à nous ?
- Investir dans un bien rigoureusement sélectionné
- Obtenir les meilleures conditions de financement
- Être déchargé de toutes les démarches administratives
- Être accompagné tout au long de la vie de l’investissement
Chez Epsilium, nous recherchons des produits pour nos clients et non pas des clients pour nos produits.
Découvrez notre méthode en 5 étapes :
1
Analyse patrimoniale
2
Définition de vos objectifs
3
Préconisation de la solution la plus adaptée
4
Mise en place de la solution
5
Suivi sur le long terme des opérations
+150 millions d'euros investis intelligemment grâce à Epsilium
20 ans
d'expérience
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sur le territoire français
850 clients
accompagnés
Vous êtes plus de 850 à nous faire confiance
Jeanne
Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
Clémentine
Nous avons fait appel à Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons à vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette étape de notre vie.
Nous les recommandons les yeux fermés.
Encore merci à toute l’équipe d’Epsilium
Frédérique
Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impôts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
Françoise
Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complètement inconnu pour moi, j’étais à la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet.
Je l’ai trouvé en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilité, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance.
Je recommande Epsilium.
Jeanne
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