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Un suivi au long cours

Si toutes les étapes de notre méthode sont importantes, c’est le suivi qui fait toute la différence. Epsilium ne s’arrête pas à la mise en place de la solution, nous vous accompagnons pour longtemps.

Des conseillers pédagogues et à l'écoute

Tous nos conseillers sont certifiés et appliquent la méthode globale. Ainsi, en partant de votre situation et de vos besoins, ils vous proposeront la stratégie ou les solutions les plus adaptées à vous, que vous souhaitiez placer votre argent, réduire vos impôts, investir dans l'immobilier, préparer votre retraite ou votre succession.

Un langage simple et direct, c’est notre marque de fabrique.

Nos clients ne sont pas des experts, nous appliquons un discours simple et accessible même lorsqu'on parle de choses complexes. Nous ne cherchons pas à enrober nos offres par de belles formules et des longs discours. Nous allons à l’essentiel sans attendre et c’est pour ça que nos clients nous font confiance.

Vous êtes plus de 850 à nous faire confiance

jeanne

Jeanne

Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
avis clementine

Clémentine

Nous avons fait appel à Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons à vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette étape de notre vie. Nous les recommandons les yeux fermés. Encore merci à toute l’équipe d’Epsilium
avis frederique

Frédérique

Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impôts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
avis françoise

Françoise

Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complètement inconnu pour moi, j’étais à la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet. Je l’ai trouvé en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilité, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance. Je recommande Epsilium.
jeanne
Jeanne
Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
avis clementine
Clémentine
Nous avons fait appel à Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons à vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette étape de notre vie. Nous les recommandons les yeux fermés. Encore merci à toute l’équipe d’Epsilium
avis frederique
Frédérique
Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impôts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
avis françoise
Françoise
Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complètement inconnu pour moi, j’étais à la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet. Je l’ai trouvé en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilité, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance. Je recommande Epsilium.

Guides

  1. Connaissez-vous bien les avantages et inconvénients de la loi Pinel ?

  2. Loi Pinel ou loi Denormandie : laquelle choisir ?

  3. Le Plan Epargne Retraite (PER) : plus ou moins intéressant que le PERP ?

  4. Le prélèvement à la source : comment ça marche ?

  5. Les avantages et inconvénients de la SCI

  6. Assurance vie : rappels sur le placement préféré des Français

  7. Comment déclarer son investissement en loi Pinel pour bénéficier de la réduction d’impôt ?

  8. Plafond des niches fiscales : explication et calcul

  9. 7 conseils pour réaliser un investissement immobilier locatif

  10. Qu'est-ce que l'usufruit ?

  11. Comment corriger sa déclaration de revenus quand on a fait une erreur ?

  12. Tout savoir sur la livraison d'un bien immobilier acheté en VEFA

  13. Loi Malraux : réduire ses impôts grâce à l'immobilier ancien

  14. FCPI : tout savoir sur les fonds communs de placement dans l'innovation

  15. Taxation de la plus-value lors d’une vente immobilière : comment la calculer ?

  16. Mieux déclarer ses revenus pour payer moins d’impôts

  17. Tout comprendre au LMNP Censi-Bouvard

  18. Réduire son impôt immédiatement grâce à la loi Girardin Industriel

  19. Pourquoi faire appel à un cabinet de conseil en gestion de patrimoine ?

  20. Crédit immobilier : guide pour décrocher les meilleures conditions

  21. Réduire ses impôts avec la loi Pinel en 2022

  22. Défiscalisation : quels dispositifs pour réduire ses impôts en 2023 ?

  23. Bien déclarer ses réductions d'impôts lors de sa déclaration de revenus

  24. Guide de l'achat immobilier neuf

  25. Guide de l'achat immobilier ancien

  26. Frais réels : Comment les déclarer ?

  27. L'intérêt du mandat exclusif de vente

  28. Comment choisir le meilleur cabinet de conseil en gestion de patrimoine ?

  29. Qu'est-ce que le cash-flow positif en immobilier ?

  30. Qu'est-ce qu'une SOFICA ?

  31. Comment résilier un mandat de gestion locative ?

  32. Gestion privée : définition et étapes

  33. Comment choisir son gestionnaire locatif ?

  34. Qu'est-ce que le Super Pinel ?

  35. Les meilleurs placements en 2023

  36. Quel est l'âge idéal pour investir dans l'immobilier ?

  37. La zone A en loi Pinel : villes, plafonds, etc.

  38. La zone A bis en loi Pinel

  39. La fiscalité de l'assurance vie

  40. La meilleure assurance vie 2023

  41. Comment placer son épargne ?

  42. Préparer la transmission de son patrimoine

  43. Les avantages et les inconvénients du PER

  44. SCPI : définition et fonctionnement

  45. Préparer sa retraite avec le PER

  46. 5 questions sur le livret A

  47. 5 questions sur le Livret Jeune

  48. Qu'est-ce qu'un produit structuré ?

  49. 5 questions sur le Livret de développement durable (LDDS)

  50. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

  51. SCI : quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier via une SCI ?

  52. Assurance vie ou PER : lequel choisir ?

  53. Déclaration des biens immobiliers : nouvelle obligation pour les propriétaires en 2023

  54. 5 questions sur le PEL (Plan d'épargne Logement)

  55. La loi Pinel Plus : les avantages et les inconvénients

  56. PEA ou CTO : lequel choisir pour investir ?

  57. Audit énergétique obligatoire : tout savoir sur cette nouvelle obligation pour la vente des logements énergivores

  58. Cabinet de conseil en gestion de patrimoine : les questions à se poser avant de choisir

  59. 5 questions sur le PER

  60. Quelles sont les différentes étapes d’un investissement loi Pinel ?

  61. LMNP ou loi Pinel : que choisir pour votre investissement immobilier ?

  62. Assurance décès invalidité : le guide pour tout comprendre

  63. 5 questions sur le PEA ou le plan d'épargne en actions

  64. La gestion locative

  65. Assurance vie ou PEA : lequel choisir pour épargner ?

  66. L'investissement locatif

  67. 5 questions sur la loi Pinel

  68. Livret A ou Assurance vie : lequel choisir pour épargner ?

  69. L'intérêt du regroupement de crédit

  70. Les villes où investir en 2023

  71. Le LMNP c'est quoi ?

  72. Comprendre la cryptomonnaie en 5 questions

  73. La décote des passoires énergétiques

  74. Le bilan retraite

  75. Meilleure agence immobilière Meyzieu

  76. 5 questions sur l'assurance vie

  77. Acheter à Meyzieu

  78. Les meilleurs placements pour défiscaliser en 2023

  79. Les 10 cryptomonnaies les plus connues et leur fonctionnement

  80. Fiscalité des SCPI : comment sont imposées les SCPI ?

Actualités

  1. Actualités

  2. Les bonnes raisons d'investir en Loi Pinel en 2020

  3. Le mariage n'est pas qu'une histoire d'amour : quel régime choisir ?

  4. Les 9 avantages de l'immobilier neuf

  5. Une livraison d’appartement acquis en loi Pinel à Andernos les Bains

  6. Les questions à poser avant un investissement en Pinel (VEFA)

  7. Investir en loi Pinel à la frontière Suisse, dans l’agglomération du grand Genève

  8. MaPrimeRénov étendue à tous les foyers sans conditions de revenus

  9. Location nue ou meublée, régime réel ou micro : quelles incidences sur la fiscalité ?

  10. Les plafonds de loyers Pinel 2021

  11. Epsilium ouvre une agence de courtage à Boulogne-Billancourt

  12. Date limite pour déclarer ses revenus selon son département en 2021

  13. Les bonnes raisons d'investir en loi Pinel en 2021

  14. Mariés mais sans testament ni donation entre époux, comment se passe l'héritage ?

  15. Loi LMNP Censi-Bouvard : fin du dispositif le 31 décembre 2021

  16. Investir dans l'immobilier en Corse

  17. Infographie : Tout comprendre à la loi Girardin Industriel

  18. Infographie : Tout comprendre à la loi Pinel en 2022

  19. Les villes où investir en loi Pinel en 2023

  20. Loi Lemoine 2023 : Tout ce qu'il faut savoir sur cette nouvelle loi

  21. La loi Pinel en 2023 et 2024 : encore intéressante pour le contribuable ?

  22. Remboursement d'un trop payé d'impôt ou versement de mes avantages fiscaux : Quand ? Comment ?

  23. Qui est Olivier Klein, le nouveau ministre du logement ?

  24. Encore intéressant d'investir en Pinel en 2023 ?

  25. Impôt, prix de l'énergie, placements, etc : ce qui change en 2023

  26. Les conséquences de l'inflation sur vos placements financiers

  27. Le classement des placements préférés des Français

  28. Les meilleures SCPI en 2023

  29. Le calendrier fiscal 2023 des particuliers

  30. Investissement immobilier à Calvi : livraison réussie pour nos clients

  31. Comment corriger une erreur ou un oubli sur sa déclaration de revenus ?

  32. Encadrement des loyers à Paris : les amendes qu'encourent les propriétaires

  33. Remboursement d'impôt 2023 : Quand ? Pour qui ? Quelles modalités ?

  34. Qui est Patrice Vergriete, le nouveau ministre du logement ?

  35. Pourquoi acheter à Agen ?

  36. Pourquoi acheter à Clermont-Ferrand ?

  37. Pourquoi investir à Biscarrosse ?

  38. SCI : Société Civile Immobilière | Définition et Fonctionnement

  39. SCPI de rendement pour les expatriés : avantages et inconvénients

  40. L'assurance vie luxembourgeoise : avantages et inconvénients

  41. Sofica : Avantages et inconvénients

  42. Louer son logement pendant les JO de paris : les conditions à respecter

  43. Projet de loi de finances 2024 : les grandes lignes

  44. Investissement locatif et logement : 154 nouvelles villes classées en zone tendue

  45. Investir en SCPI : Avis, Avantages et Conseils

  46. Les meilleures SCPI 2024

  47. Investissement SCPI 2024 : les points de vigilance, analyse et conseils

  48. Comment optimiser son investissement avec le LMNP : astuces et conseils

  49. ETF : Guide pour les investisseurs sur les fonds indiciels cotés en bourse

  50. Quel est le meilleur placement bancaire ?

  51. Le bail réel solidaire (BRS): une solution d'accession à la propriété pour les ménages modestes

  52. Investir à Agen : pourquoi et comment ?

  53. Unité de compte en assurance vie : avantages et gestion

FAQ

  1. FAQ

  2. Quels sont les plafonds de ressources des locataires en Pinel ?

  3. Quels changements pour la loi Pinel en 2021 ?

  4. Quels sont les plafonds de loyer en Pinel ?

  5. Quelles sont les surfaces annexes à prendre en compte dans le calcul du plafond de loyer Pinel ?

  6. Peut-on louer son appartement à un membre de sa famille en loi Pinel ?

  7. Que sont les unités de compte en assurance vie ?

  8. Quelles conditions sont à respecter pour bénéficier de la réduction d'impôt Pinel ?

  9. Puis-je réaliser plusieurs investissements Pinel en même temps ?

  10. Quelle est la différence entre le LMP et le LMNP ?

  11. Comptes bancaires à l’étranger : pourquoi et comment les déclarer ?

  12. Comptes bancaires à l’étranger : quelles conséquences si je ne les déclare pas ?

  13. Qu'est-ce qu'un enfant "à charge" ?

  14. Le rendez-vous avec un conseiller est-il payant ?

  15. Quelle est la méthodologie d'Epsilium ?

  16. A partir de quel montant d'impôt puis-je bénéficier d'un accompagnement ?

  17. Comment pouvez-vous m'aider à réduire mes impôts ?

  18. Pourquoi ferais-je appel à Epsilium pour mon investissement immobilier ou mon placement financier ?

  19. Que se passe-t-il si le prix du logement Pinel dépasse les 5500€ du m² ?

  20. Quand commence l'obligation de détention de 6 ans de mon bien Pinel ?

  21. Quand vais-je percevoir la réduction d'impôt Pinel ?

  22. Dans quels cas puis-je revendre mon appartement Pinel avant la fin de l'engagement de location ?

  23. Quels sont les meubles obligatoires en location meublée ?

  24. LMNP : quelles sont les charges déductibles des loyers ?

  25. LMNP : pourquoi adhérer à un organisme de gestion agréée ?

  26. LMNP : Comment déclarer ses revenus BIC ?

  27. Quel est le barème kilométrique de déduction fiscale ?

  28. Puis-je changer la clause bénéficiaire de mon contrat d'assurance-vie à tout moment ?

  29. Puis-je débloquer l'argent de mon assurance vie à tout moment ?

  30. Quelles sont les formalités nécessaires à l'acceptation d'un contrat d'assurance vie par le bénéficiaire ?

  31. Quel est le barème 2021 de l'impôt sur le revenu ?

  32. Quel est l'âge à retenir pour qu'un enfant majeur puisse être rattaché au foyer fiscal ?

  33. Qu’est-ce que le versement forfaitaire libératoire ?

  34. Qu'est-ce qu'un prêt amortissable ?

  35. Quel est le délai de réflexion pour un crédit immobilier ?

  36. Qu'est-ce que la Loi Carrez ?

  37. Qui doit payer les frais d'agence lors d'une vente immobilière ?

  38. La banque qui m'octroie un crédit peut-elle m'imposer de domicilier mes revenus chez elle ?

  39. Qu’est-ce que le taux d’usure ?

  40. Quand peut-on revendre un investissement en loi Pinel ?

  41. Qu’est-ce qu’une hypothèque ?

  42. Qu’est-ce que la vacance locative ?

  43. Suis-je obligé de souscrire l’assurance emprunteur que me propose mon établissement de crédit ?

  44. Sur combien d'années en arrière puis-je subir un contrôle fiscal ?

  45. Qu'est-ce qu'une niche fiscale ?

  46. Quand puis-je bénéficier d’une TVA à 5.5% sur un achat immobilier ?

  47. Qu'est-ce qu'un déficit foncier ?

  48. Qu'est-ce que la VEFA ?

  49. Dans quels cas puis-je obtenir un PTZ ?

  50. A quoi servent les assurances annexes au crédit immobilier ?

  51. Que sont les droits de succession ?

  52. Quelle est la différence entre une caution et un dépôt de garantie ?

  53. Les gains perçus dans un jeu de hasard sont-ils imposables ?

  54. Qu’est-ce que le profil de risque ?

  55. Qu’est-ce que le CAC 40 ?

  56. Qu’est-ce qu’un différé d’amortissement ?

  57. Qu’est-ce que la garantie plancher ?

  58. Qu’est-ce que l’épargne de précaution ?

  59. Que va devenir la loi Pinel en 2023 ?

  60. Comment corriger sa déclaration de revenus ?

  61. Qu’est-ce que l’effet cliquet ?

  62. Comment contester un avis d'impôt ?

  63. Qu'est-ce qu'une clause bénéficiaire ?

  64. Quelles sont les assurances obligatoires quand on loue son bien ?

  65. Que sont les agios ?

  66. Combien de temps me reste-t-il pour investir en loi Pinel à taux plein ?

  67. Qu'est-ce qu'un abattement fiscal ?

  68. Qu'est-ce que le droit à l'oubli ?

  69. Qu'est-ce qu'un droit (ou frais) d'entrée ?

  70. Qu'est-ce que le crowdfunding ?

  71. Que change la suppression de la redevance TV ?

  72. Qu'est-ce qu'une SCI ?

  73. Comment calculer son taux d’endettement ?

  74. Qu’est-ce qu’une passoire énergétique ?

  75. Quelle est la différence entre le rachat de crédit et le regroupement de crédit ?

  76. Que sont les pénalités de remboursement anticipé ?

  77. Comment résilier son assurance emprunteur ?

  78. C'est quoi le DPE ?

  79. Comment calculer le plafond de loyer en loi Pinel ?

  80. C'est quoi la garantie de parfait achèvement ?

  81. Peut-on ouvrir plusieurs contrats d'assurance vie ?

  82. Qu’est-ce qu’une délégation d’assurance ?

  83. Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?

  84. Qu'est-ce que la norme RE2020 ?

  85. Peut-on ouvrir plusieurs PER ?

  86. Qu'est-ce qu'un appel de fonds pour un achat en VEFA ?

  87. Que sont les normes de confort Pinel Plus ?

  88. Qu'est-ce qu'un séquestre ?

  89. Comment fonctionne une SCPI ?

  90. Qu'est-ce que le délai de jouissance en SCPI ?

  91. Quelle différence entre un acte authentique et un acte sous seing privé ?

  92. C'est quoi le PFU ?

  93. Qu’est-ce que le PEL ?

  94. C’est quoi la liquidité ?

  95. Peut-on investir à crédit dans une SCPI ?

  96. Qu'est-ce qu'une obligation ?

  97. Qu’est-ce que la loi Warsmann ?

  98. Qu'est-ce que le démembrement de propriété ?

  99. Qu'est-ce que le dollar cost averaging ?

  100. Qu'est-ce qu'un ETF ?

  101. Qu’est-ce qu’un robo-advisor ?

  102. Qu'est-ce qu'un CTO (ou compte-titres ordinaire) ?

  103. Quels sont les frais en assurance-vie ?

  104. Pourquoi effectuer des versements sur son assurance vie avant 70 ans ?

  105. Qu'est-ce qu'une zone tendue ?

  106. Comment transmettre son bien immobilier pour éviter les frais de succession ?

  107. Qu’est-ce qu’une SCPI en nue-propriété ?

  108. Quels sont les meilleurs placements pour préparer sa retraite ?

  109. Qu’est-ce que la garantie décennale ?

  110. Quelles sont les charges récupérables ?

  111. C'est quoi le rachat de trimestre ?

  112. C’est quoi le taux individualisé ?

  113. C'est quoi le stock picking ?

  114. Qu'est-ce que le Bear market ?

  115. C'est quoi le bull market ?

  116. Quels types de biens immobiliers peuvent être exploités en LMNP ?

  117. Quelle est la liste de mobilier obligatoire pour louer un bien meublé ?

  118. Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP ?

  119. Qu'est ce que le taux d'occupation financier d'une SCPI (TOF) ?

  120. Comment suivre la performance d'une SCPI ?

Agences immobilières

  1. Paris

  2. Lyon

Questions fréquentes

Le premier rendez-vous avec l'un de nos conseillers est gratuit et sans engagement. Celui-ci, réalisé par nos conseillers certifiés, consiste en la réalisation d’un audit patrimonial et fiscal.

Nous appliquons une méthode globale en 5 étapes :
  • Réalisation d’un audit patrimonial complet (analyse de vos revenus, vos charges, votre patrimoine mobilier et immobilier, prise en compte de votre situation professionnelle, familiale, etc.)
  • Définition de vos objectifs (à court, moyen et long terme)
  • Préconisation de la solution (en adéquation avec vos objectifs et le bilan patrimonial effectué)
  • Mise en place de l’opération
  • Aide aux investisseurs et suivi du projet jusqu’au terme de l'opération (accompagnement dans toutes les démarches administratives, etc.)
Notre approche dite globale, permet de prendre en compte tous les paramètres de votre situation patrimoniale, fiscale, professionnelle et familiale, et, en partant de vos objectifs, trouver la solution la plus adaptée. Un autre point fondamental dans notre mode de fonctionnement est notre indépendance, c'est-à-dire que nous avons validé des partenaires dans chaque domaine d’intervention, ce qui nous permet d’être totalement indépendants dans toutes les préconisations que nous pouvons être amenés à faire.

Si vous souhaitez bénéficier d'un accompagnement pour réduire votre fiscalité, nous serons en mesure de vous accompagner à partir de 2500 euros d'impôts à l'année.

Plusieurs solutions existent pour réduire ses impôts. Nous vous aiderons dans un premier temps à déterminer la solution en vigueur qui correspond le mieux à votre situation et vos objectifs, au travers d'un bilan patrimonial. Une fois la solution adéquate déterminée, nous cherchons pour vous le meilleur produit avec les meilleurs acteurs du marché. Par la suite, nous vous proposons un accompagnement de A à Z dans la mise en place et le suivi de l'opération qu'elle soit immobilière ou mobilière. Pour cela, vous disposerez d'un interlocuteur dédié tout au long de la vie de votre investissement et d'un service client disponible. Ainsi, tout est mis en œuvre pour vous permettre de réduire votre fiscalité en toute sécurité.   Voir notre guide : Pourquoi faire appel à un cabinet de conseil en gestion de patrimoine ?

Voici quelques bonnes raisons de faire appel aux services d'Epsilium dans le cadre d'un investissement ou d'un placement financier :
  • Epsilium dispose d'une expérience de plus de 20 ans dans l'investissement immobilier et les placements financiers.
  • Tous les conseillers du groupe Epsilium sont certifiés.
  • Nous sommes indépendants, ce qui nous permet de rechercher le meilleur produit chez le meilleur acteur du marché.
  • Nous accompagnons nos clients sur le long terme et dans toutes les démarches.
  • Nos clients bénéficient d'un interlocuteur dédié tout au long de l'opération.
  Voir notre guide : Pourquoi faire appel à un cabinet de conseil en gestion de patrimoine ?

La loi Pinel a été prolongée jusqu’en 2024, mais elle deviendra progressivement moins intéressante pour les contribuables. En 2023, les avantages fiscaux seront de 10,5%, 15% et 17,5% pour des engagements de location de respectivement 6, 9 et 12 ans (contre 12%, 18% et 21% aujourd’hui). Par ailleurs, bénéficier des taux pleins sera toujours possible, mais sous respect de certaines conditions en termes de normes de confort (taille du bien, existence d’un espace extérieur, …), en termes de norme environnementale, ou encore en termes d’emplacement. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre article dédié à la loi Pinel en 2023 et 2024.

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