Située sur la côte atlantique dans les Landes, en Nouvelle-Aquitaine, Biscarrosse se présente comme une agréable station balnéaire aux multiples attraits. Elle offre a ses habitants un cadre de vie préservé et plaisant. Biscarosse bénéficie également d’un bon dynamisme économique et démographique, contribuant ainsi positivement au marché immobilier de la ville. Par ailleurs, ces dernières années, la demande croissante de logements à Biscarrosse, renforcée par une attractivité grandissante de la région a restreint l’offre immobilière de la ville, entraînant ainsi une hausse des prix qui restent tout de même abordables.
Ainsi, dans cet article, nous vous présentons la ville de Biscarrosse et les raisons pour lesquelles il peut être très intéressant d’y investir dans l’immobilier.
Biscarrosse et sa ville
La ville de Biscarrosse possède de nombreux atouts qui en font une destination attrayante pour de nombreux acheteurs, que ce soit pour y résider ou pour investir dans l’immobilier.
Une situation géographie privilégiée
Nichée sur la côte landaise, à une quarantaine de minutes d’Arcachon et à environ une heure de Bordeaux, Biscarrosse jouit d’une situation géographique des plus favorables. Avec ses deux grands lacs et sa proximité avec la frontière de la Gironde, la ville offre un environnement idéal à ses habitants. Peuplée d’environ 15 000 personnes, elle se divise en trois secteurs majeurs :
- Biscarrosse-Bourg, qui constitue le centre ville de Biscarrosse. On y trouve une variété de commerces, des espaces administratifs et divers quartiers résidentiels.
- Biscarrosse-Lac s’étend au nord de la commune, en bordure des étangs de Cazaux et de Sanguinet. Ce quartier est composée de hameaux résidentiels et englobe des sites de golf, ainsi que les ports de Maguide et de Navarrosse.
- Biscarrosse-Plage, prestigieuse station balnéaire située le long de l’océan Atlantique, elle est particulièrement prisé des surfeurs et des vacanciers.
Une économie et une démographie favorable
Biscarrosse bénéficie d’une économie attrayante. En effet, celle-ci est largement tournée vers le tourisme estival balnéaire et le commerce. La ville possède une antenne de la Chambre de commerce et d’industrie des Landes. Le centre de la Direction générale de l’Armement (DGA), spécialisé dans les essais en vol et terrestre de missiles pour les industriels et clients du ministère de la Défense est également située dans la commune, participant ainsi a l’économie militaire francaise. Biscarrosse est aussi la ville où est basé le 17e groupe d’artillerie et une base d’entrainement des forces armées. La commune est également la capitale de l’hydraviation, grâce à la création en 1930 de l’hydrobase Latécoère sur le lac au sud de la ville. Plusieurs compagnies aériennes anglo-saxonnes avaient même ouvert des lignes de transport transatlantiques par hydravion, jusqu’à l’obsolescence de ceux-ci. L’économie prospère de la ville a permis aux nombres d’habitants d’augmenter pour atteindre aujourd’hui une population d’environ 15 000 habitants.
Un riche patrimoine naturel et culturel
Biscarrosse offre un environnement culturel et naturel des plus attrayants. La ville bénéficie en effet d’un intérêt indéniable grâce à ses 4 km de plages de sable, ses 3 200 hectares de plans d’eau douce répartis sur 3 lacs et ses vastes étendues forestières de 13 000 hectares de pins. À seulement 30 minutes se trouve également la célèbre Dune du Pilat, la plus grande d’Europe, un site naturel touristique emblématique de la région. Ces caractéristiques permettent à Biscarrosse d’offrir à ses biscarrossais et aux visiteurs une multitude de loisirs, tels que les sports nautiques, la pêche, la randonnée pédestre, équestre ou VTT ainsi que la baignade. Cette diversité contribue grandement à la qualité de vie de cette station balnéaire prisée dans les Landes.
De plus, Biscarrosse propose divers lieux culturels, dont le Musée historique de l’hydraviation. Niché qui retrace toute l’histoire de l’hydravion à travers des maquettes, des photos et des pièces détachées. La ville abrite également l’église fortifiée Saint-Martin, datant des XIVe et XVe siècles, construite en « garluche », une pierre typique du pays landais. L’Église Sainte-Bernadette fait également partie du patrimoine local, de même que le château de Montbron, érigé au XVIe siècle. Le Musée des traditions et de l’histoire de Biscarrosse offre quant à lui un panorama du patrimoine traditionnel landais, et plus particulièrement sur celui du Pays de Born. Il propose aux visiteurs une balade en barque pour explorer les marais et présente divers aspects tels que la formation des dunes, l’exploitation de la résine ainsi que les activités rurales et artisanales locales.
Une vie locale attractive
Biscarrosse n’est pas seulement une destination estivale touristique mais est aussi une ville où il est largement possible d’y vivre agréablement toute l’année. En effet, la ville dispose de tous les commerces et les services nécessaire à la vie quotidienne, comme des équipements publics et des établissements scolaires. Elle accueille également une annexe de l’École nationale de l’aviation civile, utilisée pour la formation des futurs pilotes de ligne et des ingénieurs spécialisés dans le contrôle de la navigation aérienne. De plus, Biscarrosse offre une diversité d’activités sportives telles que le rugby, le golf, le surf et la voile.
Le marché immobilier à Biscarrosse
Ces derniers mois ont été marqués par une augmentation significative de l’attractivité de Biscarrosse. Cet élan s’étend généralement au département des Landes dans son ensemble, en particulier le long du littoral. La ville attire désormais constamment de nombreux acheteurs, dont bon nombre proviennent d’une métropole bordelaise où les prix sont devenus trop élevé. De plus, elle attire également des personnes venant des zones littorales de l’Atlantique où les prix d’achat ont également trop augmentés, comme Arcachon ou la Teste-de-Buch.
En comparaison, à la Teste-de-Buch, les prix immobiliers grimpent jusqu’à 7 216 € environ par mètre carré, alors qu’ils sont à 4 307 € à Biscarrosse. L’attrait pour cette ville s’explique en grande partie par ses prix abordables ainsi que par l’accès à la mer qu’elle offre. De plus, sa proportion élevée de maisons, représentant 71 % du parc immobilier, contribue à son attractivité. Biscarrosse se distingue également par la diversité de son offre immobilière, allant des appartements en front de mer aux maisons familiales confortables et aux luxueuses villas.
Ainsi, Biscarrosse par ses caractéristiques uniques de ville balnéaire dans les Landes et par son marché immobilier profitable, représente une ville idéale et pleines d’ opportunités pour réaliser un investissement locatif ou simplement acheter une maison ou un appartement dans le but d’en faire sa résidence principale ou secondaire.
