Le marché des SCPI connaît une période mouvementée. La hausse des taux d’emprunt, la baisse des prix immobiliers et la désertification des bureaux dans les grandes métropoles ont créé un contexte complexe pour les investisseurs. Les taux d’endettement augmentent tandis que la dette devient plus coûteuse, ce qui affecte directement la capitalisation et le rendement des SCPI. Dans ce contexte économique, il est essentiel d’identifier les meilleures SCPI pour optimiser son portefeuille d’investissement.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Les SCPI sont des véhicules d’investissement immobilier qui permettent aux investisseurs de détenir des parts dans un portefeuille diversifié d’immeubles. Elles sont gérées par des sociétés de gestion spécialisées, qui se chargent de l’acquisition, la gestion locative et la revalorisation des actifs immobiliers. Les revenus générés par les loyers sont distribués aux associés sous forme de revenus fonciers.
Les avantages des SCPI sont nombreux : elles offrent un rendement potentiellement élevé, une diversification du risque et une accessibilité à des actifs immobiliers autrement inaccessibles pour le particulier.
Performances des SCPI en 2023
En 2023, plusieurs SCPI ont tiré leur épingle du jeu grâce à une gestion rigoureuse et une stratégie d’investissement judicieuse. Parmi elles, on retrouve Corum Origin, Remake Live, Log In et Epsilon 360°. Ces sociétés ont su tirer profit de secteurs résilients tels que l’immobilier de santé, le commerce ou encore le tourisme.
Leur succès repose également sur une sélection rigoureuse des immeubles et des locataires, ainsi que sur une gestion patrimoniale efficace.
Les meilleures SCPI de 2024
Parmi les SCPI à suivre en 2024, plusieurs se distinguent par leur performance, leur rendement et leur gestion patrimoniale. Voici quelques exemples :
Corum Origin
Créée en 2012, Corum Origin est une SCPI gérée par la société de gestion Corum AM. Elle a su s’imposer comme une référence incontournable sur le marché des SCPI grâce à sa politique d’investissement diversifiée, tant sur le plan géographique que sectoriel. Son objectif principal est de délivrer un rendement attractif à ses associés.
Depuis sa création, Corum Origin affiche des performances remarquables avec un rendement annualisé moyen supérieur à 6%. En 2023, elle a encore prouvé sa capacité à générer des revenus réguliers pour ses épargnants en atteignant un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 6,25%.
Un portefeuille immobilier diversifié
La force majeure de Corum Origin réside dans la diversification de son portefeuille immobilier. Elle investit principalement dans des actifs immobiliers tels que les bureaux, les commerces, la logistique ou encore l’hôtellerie. Cette stratégie permet à la SCPI de bénéficier des opportunités offertes par différents secteurs, tout en limitant les risques liés aux fluctuations du marché.
Un taux d’occupation financier élevé
Corum Origin affiche un taux d’occupation financier (TOF) impressionnant, supérieur à 98%. Ce chiffre témoigne de la qualité des actifs détenus par la SCPI et de la solidité de ses locataires. Un TOF élevé est synonyme de revenus locatifs réguliers pour les associés.
Une présence internationale
La SCPI Corum Origin se distingue également par son positionnement international. Plus de 40% de ses investissements sont réalisés hors de France, notamment en Espagne, Allemagne et aux Pays-Bas. Cette stratégie permet à Corum Origin de profiter des opportunités offertes par les marchés immobiliers européens et offre une diversification géographique à ses épargnants.
Explication de l’attractivité de Corum Origin
Le fait que Corum Origin soit une des meilleures SCPI s’explique principalement par sa stratégie d’investissement diversifiée et son expertise en gestion immobilière. En effet, la société de gestion Corum AM sélectionne rigoureusement les actifs acquis par la SCPI, en tenant compte des potentiels de valorisation et de sécurisation des revenus locatifs.
De plus, l’expérience internationale de Corum Origin lui permet d’accéder à un large éventail d’opportunités d’investissement et de tirer profit des dynamiques locales. Cette diversification géographique contribue à réduire les risques liés aux fluctuations du marché immobilier.
Perspectives pour 2024
Pour 2024, les perspectives pour Corum Origin sont encourageantes. La SCPI devrait continuer à se développer et à étendre son portefeuille immobilier sur le territoire européen. Les tendances du marché immobilier, telles que la demande croissante pour des espaces de travail flexibles ou encore l’évolution des modes de consommation vers l’e-commerce, offrent également de nouvelles opportunités d’investissement pour Corum Origin.
Remake Live
Spécialisée dans l’immobilier de santé, cette SCPI mise sur la solidité du secteur pour offrir des performances solides à ses investisseurs.
Histoire de Remake Live
Remake Live a été créée en 2018 dans le but de répondre aux attentes des investisseurs désireux de profiter du dynamisme du marché immobilier européen. Depuis son lancement, cette SCPI n’a cessé de croître et d’évoluer, se positionnant rapidement comme une référence en matière d’investissement immobilier. Grâce à sa stratégie innovante et ses choix judicieux d’acquisition, Remake Live a su séduire un grand nombre d’investisseurs et construire un patrimoine solide.
La performance de Remake live
Le succès de Remake Live repose sur trois piliers: rendement, croissance et stabilité. Depuis sa création, la SCPI affiche un rendement moyen supérieur à 5%, ce qui la place parmi les meilleures SCPI en termes de performance. Par ailleurs, elle bénéficie d’une croissance soutenue grâce à une gestion active et rigoureuse de son portefeuille immobilier. Enfin, sa stabilité financière permet aux épargnants d’investir en toute confiance.
Stratégie d’investissement
La réussite de Remake Live réside également dans sa stratégie d’investissement. La SCPI privilégie une approche diversifiée, en s’intéressant à différents secteurs d’activité et zones géographiques. Ainsi, elle est présente dans plusieurs pays européens tels que l’Allemagne, l’Irlande et l’Espagne, et investit aussi bien dans des bureaux que des logements ou encore des locaux commerciaux. Cette diversification permet à Remake Live de répartir les risques et d’optimiser ses performances.
Positionnement sur le marché
Remake Live se distingue sur le marché des SCPI grâce à sa taille et son rendement. Avec un patrimoine immobilier évalué à plusieurs milliards d’euros, elle fait partie des plus importantes SCPI du marché. Son rendement moyen supérieur à 5% la place également parmi les meilleures SCPI en termes de performance. Enfin, sa stratégie d’investissement diversifiée lui confère un avantage concurrentiel certain face aux autres acteurs du marché.
Log In
Log In est une SCPI dynamique créée dans le but d’offrir aux investisseurs une option d’investissement immobilier solide et rentable. Sa zone d’activité principale se situe en Europe, avec une présence notable en France et en Espagne. Axée sur la diversification, Log In investit dans différents secteurs tels que les bureaux, commerces et la santé.
La société de gestion responsable de Log In a su mettre en place une stratégie d’acquisition rigoureuse et efficace pour assurer le développement du parc immobilier de la SCPI. Cette approche permet à Log In d’être bien positionnée sur le marché des SCPI et d’afficher un rendement attractif.
Les atouts de Log In
Parmi les points forts de Log In, on retrouve sa stratégie d’investissement diversifiée qui englobe plusieurs secteurs d’activité. Cette diversification permet à la SCPI de répartir les risques et d’être moins sensible aux fluctuations du marché.
En outre, Log In accorde une importance particulière aux investissements responsables et s’engage à privilégier des actifs respectueux de l’environnement et conformes aux normes environnementales en vigueur. Cette démarche éthique renforce la stabilité du portefeuille immobilier de la SCPI.
Performance de Log In
En termes de performance, Log In affiche des bons résultats. Depuis sa création, la SCPI a connu une croissance significative grâce à une stratégie d’acquisition efficace et une gestion rigoureuse de son parc immobilier. En 2024, le rendement de Log In est supérieur à la moyenne des SCPI du marché, ce qui témoigne de la solidité de son positionnement.
Pourquoi choisir Log In
Le choix de Log In comme option d’investissement en 2024 repose sur plusieurs facteurs clés. Tout d’abord, son rendement attractif en fait une option intéressante pour les investisseurs en quête de revenus complémentaires. De plus, sa stratégie diversifiée permet de réduire les risques liés aux fluctuations du marché immobilier.
Enfin, l’engagement de Log In en faveur d’investissements responsables est un argument de poids pour les investisseurs soucieux de l’impact environnemental de leurs placements. En choisissant cette SCPI, ils contribuent à promouvoir une approche durable et respectueuse de l’environnement dans le secteur immobilier..
Epsilon 360°
Gérée par Epsicap REIM, cette SCPI investit dans des actifs immobiliers de bureau et de commerce en France et en Europe. Son taux de distribution est prometteur et sa stratégie d’investissement sélective lui confère une certaine résilience face aux aléas économiques.
Les performances passées de la SCPI Epsilon 360
Au fil des années, la SCPI Epsilon 360 a démontré d’excellentes performances, avec un rendement annuel moyen supérieur à celui de nombreuses autres SCPI du marché. La société gestion, Epsicap REIM, a réussi à maintenir un taux d’occupation financier élevé grâce à une stratégie d’investissement opportuniste et une diversification dans différents secteurs tertiaires (bureau, logistique et commerce).
Un autre facteur clé du succès de la SCPI Epsilon 360 réside dans sa politique de distribution attractive. En effet, elle verse régulièrement des loyers mensuels à ses associés, ce qui témoigne de sa solidité financière et de sa capacité à générer des revenus locatifs stables.
L’engagement envers le développement durable
La SCPI Epsilon 360 se distingue par son engagement fort en faveur du développement durable. Elle investit principalement dans des actifs immobiliers respectueux de l’environnement et ayant obtenu des certifications énergétiques reconnues telles que BREEAM ou HQE.
Cet engagement permet non seulement de réduire l’empreinte écologique de la SCPI, mais aussi d’attirer des locataires soucieux de leur impact environnemental et prêts à payer une prime pour occuper des espaces verts certifiés. Ainsi, la stratégie écoresponsable de la SCPI Epsilon 360 constitue un véritable atout, contribuant à sa pérennité et à sa performance sur le long terme.
L’expansion vers l’Espagne et le Portugal
La diversification géographique fait partie intégrante de la stratégie d’investissement de la SCPI Epsilon 360. Récemment, elle a étendu ses activités en Espagne et au Portugal, deux marchés immobiliers offrant des opportunités intéressantes et un potentiel de croissance significatif.
Cet investissement à l’étranger permet à la SCPI Epsilon 360 de répartir les risques et d’accroître son exposition aux différents cycles économiques européens. En outre, il offre aux investisseurs un portefeuille immobilier plus diversifié et stable, renforçant ainsi la sécurité du placement.
Les prévisions de performance pour 2023 et 2024
Les perspectives d’évolution pour la SCPI Epsilon 360 sont très prometteuses. Les experts prévoient un rendement annuel supérieur à la moyenne du marché pour les années 2023 et 2024, grâce notamment à une politique d’acquisition dynamique et une gestion rigoureuse des actifs immobiliers.
De plus, la SCPI Epsilon 360 devrait bénéficier de l’amélioration du contexte économique post-crise sanitaire, avec une reprise progressive des activités tertiaires et une hausse attendue des loyers dans les secteurs porteurs.
La stratégie de capitalisation
La société de gestion, Epsicap REIM, a pour objectif de doubler la capitalisation de la SCPI Epsilon 360 d’ici fin 2024. Cette ambition repose sur une politique d’investissement volontariste et une collecte soutenue auprès des investisseurs particuliers et institutionnels.
Cette stratégie de capitalisation devrait permettre à la SCPI Epsilon 360 de bénéficier d’une taille critique lui conférant une meilleure liquidité et une capacité accrue à saisir les opportunités d’investissement sur le marché immobilier européen.
En conclusion, la SCPI Epsilon 360 s’impose comme l’une des meilleures options pour les investisseurs en quête de diversification et de performance en 2024. Son historique solide, son engagement envers le développement durable, sa stratégie d’investissement diversifiée et ses perspectives prometteuses font d’elle un placement incontournable pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier rentable et pérenne.
Comparaison des meilleures SCPI de 2024
En comparant les meilleures SCPI de 2024, il est possible de constater que chacune possède sa propre stratégie d’investissement et ses spécificités. Le choix entre ces différentes options dépendra donc des objectifs et du profil de risque de chaque investisseur.
En termes de rendement, Corum Origin et Epsilon 360° semblent être les plus attractives avec des taux de distribution supérieurs à la moyenne du marché. Cependant, Remake Live et Log In offrent une diversification sectorielle intéressante, avec des investissements dans des secteurs résilients tels que la santé ou les résidences services.
Conseils pour investir dans les SCPI en 2024
Pour investir dans les SCPI en 2024, il est essentiel de prendre en compte plusieurs éléments :
- Diversifier son portefeuille : Il est recommandé de répartir ses investissements entre plusieurs SCPI afin de réduire les risques liés à la performance d’une seule société de gestion ou d’un secteur spécifique.
- Se renseigner sur les frais : Les frais de gestion et de souscription peuvent varier d’une SCPI à l’autre. Il est donc impératif de s’informer sur ces coûts avant de prendre une décision d’investissement.
- Analyser la stratégie d’investissement : Chaque SCPI possède sa propre stratégie d’investissement et ses critères de sélection des actifs. Il convient donc d’étudier ces éléments pour choisir la SCPI qui correspond le mieux à ses objectifs et à son profil de risque.
En conclusion, les meilleures SCPI de 2024 offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant profiter du potentiel du marché immobilier tout en diversifiant leur portefeuille. En choisissant judicieusement parmi ces options et en demandant conseil auprès d’un spécialiste, il est possible d’optimiser ses placements et de générer des revenus complémentaires stables et attractifs.
