Vous avez contracté un prêt immobilier pour votre résidence principale ?
Il est possible que dans les conditions, vous bénéficiez de la portabilité de votre offre de prêt.
La portabilité des offres de prêt, c’est quoi exactement ? Pourquoi est-ce avantageux ? Les banques bientôt obligées de le proposer ? on vous explique tout cela dans cet article.
La portabilité de l’offre de prêt : une solution pour faciliter votre projet immobilier
La portabilité de l’offre de prêt est une solution intéressante pour faciliter votre projet immobilier. Elle vous permet de transférer votre prêt en cours vers un nouveau bien immobilier, sans avoir à souscrire un nouveau crédit.
Cela peut être particulièrement avantageux si vous souhaitez acquérir une résidence principale tout en conservant les conditions avantageuses de votre prêt initial.
En effet, la portabilité offre la possibilité de bénéficier des taux d’intérêt et des modalités de remboursement négociés lors de la première souscription.
Ainsi, vous évitez les frais de dossier et les démarches administratives liées à un nouveau prêt. Toutefois, il est important de vérifier les conditions spécifiques de portabilité proposées par votre banque avant de vous engager dans cette démarche.
il s’agit d’une solution très avantageuse qui permet d’éviter le blocage du marché de l’immobilier dans les périodes de hausse de taux significatives comme on a pu les connaitre en 2022 et 2023, et qui ont rendu l’acces au crédit très difficile pour de nombreux français, les empêchant ainsi d’acheter un bien immobilier.
En bref, quels sont les avantages de la portabilité des offres de prêt ?
Il y a 3 avantages principaux au fait de généraliser la portabilité des offres de prêt :
- Permettre à l’acquéreur, s’il le souhaite et si c’est à son avantage, de conserver les conditions obtenues lors de son premier crédit immobilier
- Eviter de complexifier l’acte d’achat en facilitant l’acquisition d’un nouveau prêt .
- Eviter les pénalités de remboursement anticipées que doit supporter un acquéreur lorsqu’il souhaite revendre son bien immobilier avant la fin du credit.
- Eviter le blocage du marché de l’immobilier quand les conditions de financement se durcissent chez les organismes préteurs.
Un Projet de loi visant à généraliser la portabilité des offres de prêt immobilier
Afin d’éviter de revivre une période de blocage du marché de l’immobilier et une incapacité pour les Français d’acquérir leur logement, un projet de loi visant à généraliser la portabilité des offres de prêt a été présentée à l’assemblée nationale le 02 mai 2024 par le député Damien Adam.
Ce projet de loi a pour objectif d’obliger l’organisme préteur a permettre à l’emprunteur d’user de la portabilité de son offre de prêt s’il le souhaite.
Néanmoins, à ce jour, cette loi ne se situe qu’à l’étape de projet et peu de détails ont pour le moment réellement et concrètement été abordés.
Pour en savoir plus sur le projet de loi de la généralisation de la portabilité de l’offre de prêt
Pour en savoir plus sur ce projet de loi, vous pouvez retrouver le contenu de cette proposition sur le site de l’assemblée nationale : https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/16/textes/l16b2583_proposition-loi
