Pourquoi investir en loi Pinel en 2022 ?
Dans quelques mois, il sera déjà trop tard ! Dès le 1er janvier 2023, le dispositif Pinel changera et les réductions d’impôts seront revues à la baisse, rendant le tout bien moins intéressant pour les contribuables.
Par exemple, pour un investissement avec un engagement de location de 9 ans :
- En investissant aujourd’hui, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 6000€ par an, soit 54 000€ au total.
- En attendant 2023 pour investir, votre réduction d’impôt sera au maximum de 5000€ par an, soit 45 000€ au total. C’est 9000€ de moins !
Je souhaite en profiter
4 avantages clés à investir en loi Pinel avant la fin de l'année 2022
- Jusqu’à 6000€ de réduction d’impôt par an : le montant de la réduction d’impôt peut atteindre 21% du montant de l’investissement, soit une réduction totale possible de 63 000€.
- Un investissement sans apport : chaque mois, le loyer que vous encaissez et la réduction d’impôt perçue vous permettent de payer en grande partie la mensualité de votre crédit.
- Une couverture juridique forte pendant 10 ans : en achetant dans le neuf, vous bénéficiez d’une protection juridique qui n’existe pas dans l’ancien (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, …). De plus, votre bien répondra aux dernières normes thermiques et phoniques.
- Une réponse à différents objectifs patrimoniaux : la loi Pinel permet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite avec la perception de revenus complémentaires à l’issue du crédit, et de protéger sa famille à hauteur du montant du prix du bien.
Comment cela fonctionne ?
Les contribuables achètent un logement neuf et s’engagent à le louer en respectant certaines conditions, pour percevoir ensuite une réduction d’impôt sur le revenu.
Le montant de cette réduction d’impôt varie ensuite en fonction du montant de l’investissement et de la durée de détention de l’appartement. En 2022, les taux sont :
- 12% du montant de l’investissement pour 6 ans de location
- 18% de réduction d’impôts pour 9 ans de location
- 21% de réduction d’impôts pour 12 ans de location
Si vous investissez avant le 31 décembre 2022, le taux de réduction d’impôt sera donc de 2% du montant de l’investissement chaque année les 9 premières années et 1% de réduction d’impôt par an les 3 dernières années.
Pourquoi faire appel à Epsilium pour votre investissement en loi Pinel ?
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