Achat / Investissement Immobilier · Val-de-Marne (94)
Une maison familiale d’exception
À Mandres-les-Roses (94520)
Val-de-Marne · Île-de-France · À 25 km de Paris
Visite virtuelle · Vidéo du bien
Mandres-les-Roses (94520) · 175 m² · 857 m² de terrain
Une propriété familiale à ne pas manquer
L’Agence Epsilium a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située à Mandres-les-Roses (94520), offrant 175 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 857 m², complété par un sous-sol total de 120 m² aux multiples possibilités — salle de sport, home cinéma, atelier.
Le salon/séjour de 35 m², chaleureux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée avec insert et s’ouvre sur une agréable véranda de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante de 15 m² complète cet espace fonctionnel.
Les combles aménageables de plus de 25 m² offrent un fort potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire avec salle d’eau et dressing.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu est un véritable havre de paix — ses allées et sa végétation généreuse offrent un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Sous-sol total de 120 m² — fort potentiel d’aménagement : salle de sport, cinéma maison, atelier, cave à vin
Combles aménageables de 25 m²+ — possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau et dressing
Véranda de 20 m² — espace de vie supplémentaire lumineux, ouvert sur le jardin
Garage XXL — pouvant accueillir un camping-car, un bateau ou servir de grande zone de stockage
Jardin paysager de 857 m² — calme absolu, sans vis-à-vis, allées et végétation généreuse
Caractéristiques du bien
Surfaces
Composition
Caractéristiques
Transaction
Extérieur et annexes
Points forts de la propriété
Cette maison offre un rapport volumes / terrain exceptionnel pour Mandres-les-Roses. Avec 175 m² habitables, un sous-sol de 120 m², des combles aménageables et un terrain de 857 m², les possibilités d’aménagement et d’évolution sont nombreuses. Le garage XXL, la véranda et les 4 places de stationnement en font une propriété rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel.
Emplacement et accessibilité
Mandres-les-Roses — village résidentiel prisé du Val-de-Marne
Mandres-les-Roses est une commune résidentielle recherchée du Val-de-Marne (94), offrant un cadre de vie calme, verdoyant et familial à seulement 25 km de Paris. Village de moins de 5 000 habitants, elle dispose de tous les services du quotidien — commerces, écoles, transports — tout en préservant une atmosphère authentique et tranquille.
Informations complémentaires
Détails de la transaction
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Bien présenté par l’Agence Epsilium · Adrien Pin (EI) — Agent Commercial
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