En 2025, la taxe foncière repart à la hausse : +1,7 % au minimum pour tous les propriétaires. Et selon les communes, la note peut grimper bien plus haut. Découvrez ce qui change, les dates à retenir et les exonérations possibles.
Une hausse nationale de +1,7 %
Une hausse nationale modérée mais inévitable
En 2025, la taxe foncière connaît une revalorisation automatique des bases cadastrales, directement indexée sur l’inflation. Ce mécanisme légal entraîne une hausse minimale de 1,7 % pour tous les propriétaires.
Cette évolution reste bien plus modérée qu’au cours des deux années précédentes : +7,1 % en 2023 et +3,9 % en 2024. Elle s’applique automatiquement, indépendamment des décisions des collectivités locales sur leurs propres taux.
Concrètement, le montant moyen de la taxe foncière passe de 1 074 € en 2024 à environ 1 092 € en 2025, soit une vingtaine d’euros supplémentaires en moyenne par avis de taxe foncière.
Des écarts selon les communes
Si la revalorisation nationale de la taxe foncière fixe une hausse minimale de 1,7 %, les communes conservent la liberté d’augmenter ou de maintenir leurs propres taux. C’est ce choix local qui explique les différences d’un territoire à l’autre et la grande disparité entre les avis de taxe reçus par les propriétaires.
Certaines villes ont voté des augmentations bien plus fortes que la moyenne nationale. Par exemple, à Sommières (Gard), la taxe foncière a connu une hausse record de plus de 45 %. À LanArce (Ardèche), l’avis de taxe foncière révèle une progression de plus de 50 %. Enfin, à Pontivy (Morbihan), la commune a décidé d’ajouter +2,25 % au-delà de la hausse nationale.
Ces décisions locales, prises chaque année au moment du vote du budget, montrent que la taxe foncière peut évoluer bien au-delà du minimum légal. Pour les contribuables, cela signifie que le montant final inscrit sur leur avis dépend autant de la base automatique que du choix des collectivités locales.
Le calendrier 2025 de réception et de paiement
Avis de taxe foncière :
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Papier non mensualisé : 25 août – 19 septembre.
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Papier mensualisé : 22 septembre – 8 octobre.
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En ligne non mensualisé : à partir du 28 août.
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En ligne mensualisé : à partir du 20 septembre.
Dates limites de paiement :
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Paiement papier : 15 octobre 2025.
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Paiement en ligne : 20 octobre 2025.
Exonérations et allègements possibles
Tous les propriétaires ne sont pas soumis au même montant de taxe foncière. L’administration fiscale prévoit en effet plusieurs cas d’exonération totale ou partielle, en fonction de la situation des contribuables.
Certaines personnes âgées de plus de 75 ans, sous conditions de revenus, peuvent bénéficier d’une exonération complète. Les titulaires de l’ASPA (Allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’ASI profitent également de ce dispositif. Les bénéficiaires de l’AAH (Allocation Adulte Handicapé) sont eux aussi concernés.
Par ailleurs, certains logements neufs ou rénovés peuvent être exonérés de taxe foncière pour une durée limitée, selon les règles fixées par les communes. Enfin, un plafonnement existe pour les ménages modestes : il permet de réduire le paiement de la taxe foncière si les revenus ne dépassent pas un certain seuil (revenu fiscal de référence).
Ces exonérations ou allègements offrent ainsi une respiration bienvenue aux foyers fiscaux éligibles, dans un contexte de hausse généralisée de la fiscalité locale.
Pour résumé, en 2025, la taxe foncière progresse de manière limitée au niveau national (+1,7 %), mais les décisions locales peuvent entraîner des écarts importants d’une commune à l’autre.
Pour éviter les mauvaises surprises, il est essentiel de vérifier attentivement son avis, de se renseigner sur les éventuelles exonérations auxquelles on peut prétendre, et d’anticiper le règlement afin de mieux préparer son budget.
