Gestion locative

A qui s’adresse la gestion locative ?

La gestion locative s’adresse à toute personne souhaitant mettre en location un bien immobilier, ou tout investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé au travers de l’immobilier locatif.

Pourquoi avoir recours à une agence de gestion locative ?

En tant que propriétaire-bailleur, faire appel à une agence de gestion immobilière répond à plusieurs objectifs :

  • Bénéficier des conseils d’un professionnel
  • Se décharger de toutes les démarches administratives et juridiques
  • Sécuriser l’investissement avec la mise en place de garantie locatives

Quel est le rôle du gestionnaire de bien immobilier ?

Les missions de l’agence de gestion immobilière sont multiples et variées. Elles ont pour objectif de faire l’intermédiaire entre le propriétaire bailleur et le locataire en déchargeant le propriétaire des toutes les formalités administratives et juridiques qui sont nombreuses dans cette activité très encadrée. Voici une liste non exhaustive :

  • La recherche et la sélection des locataires en effectuant toute la publicité nécessaire via plusieurs canaux et médias.
  • La constitution et la vérification des dossiers, de la solvabilité des clients.
  • La rédaction et la signature du bail de location et des avenants éventuels, les renouveler, les résilier, donner et accepter tous congés.
  • La réalisation des états des lieux
  • L’Encaissement des loyers et le reversement aux propriétaires,
  • L’Envoi des avis d’échéances, des quittances et des relances,
  • Le Suivi des procédures,
  • La Révision annuelle des loyers en fonctions de l’indice en vigueur, des facteurs économiques, pour se conformer au prix du marché.
  • La Régularisation des charges,
  • Le Contrôle et le paiement des factures afférentes aux biens gérés.
  • Recevoir et contrôler les réclamations et doléances des locataires,
  • Fourbir les éléments nécessaires à la déclaration de revenus fonciers
  • La réalisation des diagnostics obligatoires ainsi que la fourniture de tous les documents indispensables à l’information du locataire, dans le cadre des dispositions législatives ou réglementaires.

Il réalise également d’autres missions tel que :

  • Assurer la gestion des travaux pour maintenir en parfait état le logement de ses clients.
  • Effectuer les missions de représentation du propriétaire-bailleur auprès des organismes privés et publics.
  • Procéder à tous règlements dans le cadre de la même administration et notamment des charges de copropriété.

Attention, toutes ces missions doivent être intégralement détaillées dans le contrat qui vous lie au gestionnaire, le mandat de gestion locative.

Pourquoi faire confiance à Epsilium Gestion ?

En plus de s’acquitter de toutes les obligations qui incombent au propriétaire bailleur, Epsilium gestion se différencie de ses concurrents pour apporter le meilleur service à ses clients :

  • Un service de proximité avec un interlocuteur dédié

Le propriétaire bailleur bénéficie d’un interlocuteur dédié disponible et à l’écoute pour répondre à toutes ses interrogations et le tenir informer de toutes les démarches entreprises.

  • Une mise en place de garantie locative étendue

Epsilium gestion permet aux propriétaires bailleurs de sécuriser l’investissement, par une entrée de loyers garanties par la mise en place d’assurances locatives permettant de pallier toutes éventualités :

  • Les loyers impayés
  • L’absence de locataire (peu proposé par tous les acteurs sur le marché)
  • La détérioration immobilière

Epsilium propose également à ses clients une assurance propriétaire non occupant à des tarifs négociés auprès des grands groupes.

 

  • L’expertise de l’immobilier locatif avec plus de 2500 appartements mis en location

Epsilium, fort de 17 ans d’expérience sur le marché de l’immobilier locatif, notamment au travers de son pôle transaction, spécialiste de l’investissement locatif défiscalisant, dispose de tout le recul et le métier nécessaire pour mener à bien ses missions. Ainsi, epsilium se différencie par :

  • Un taux de sinistralité inférieur à la moyenne nationale : Epsilium gestion étudie avec beaucoup de rigueur chaque dossier de candidature à la location
  • Un taux de remplissage de son parc locatif avoisinant les 95%

 

  • Une transparence dans le tarif de ses prestations : garanti sans surcoût !

Beaucoup d’acteurs sur le marché affichent des frais de gestion relativement attractifs en facial, mais proposent en contrepartie des services (aide à la déclaration des revenus fonciers, frais de gestion des assurances, etc.) en dehors du forfait. Epsilium gestion, c’est la garantie de la transparence, le prix affiché est tout inclus.

 

  • 50% des clients d’Epsilium sont issus de la recommandation : gage de satisfaction des clients

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