Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange de l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location.
Discutons de votre projet
4 avantages clés de la loi Pinel
Jusqu’à 6000€ de réduction d’impôt par an
Le montant de la réduction d’impôt peut atteindre 21% du montant de l’investissement, soit une réduction totale possible de 63 000€.
Financer son bien avec ses impôts et ses locataires
Chaque mois, le loyer encaissé et la réduction d'impôts permettent de payer en grande partie la mensualité du crédit.
Une couverture juridique forte pendant 10 ans
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez d'une protection qui n'existe pas dans l'ancien (garantie décennale, etc). De plus, votre bien répondra aux dernières normes thermiques et phoniques.
Une réponse à différents objectifs patrimoniaux
La loi Pinel permet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite avec la perception de revenus complémentaires à l'issue du crédit, et de protéger sa famille à hauteur du montant du prix du bien.
Risques
Il est nécessaire de respecter toutes les conditions de la loi Pinel pour en bénéficier, sans quoi, l'investisseur risque une requalification fiscale. C'est pourquoi il est important de se faire accompagner par un professionnel.
Notre formule tout-en-un
Pour réaliser un investissement en loi Pinel l'esprit libre
Investissement
- Audit patrimonial
- Définition des objectifs
- Solution immobilière personnalisée
- Mise en place de l’opération
- Accompagnement à la livraison
- Aide à la déclaration d’impôts
- Aide à la déclaration H2
Financement
- Recherche des meilleures conditions
- Aucun apport
- Financement flexible jusqu'à 25 ans
- Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé
- Remboursement du crédit à partir de la livraison du bien
Location
- Recherche et sélection des locataires
- Etat des lieux d’entrée et de sortie
- Encaissement des loyers
- Entretien de l’appartement
- Garanties locatives : loyers impayés, absence locataire, détérioration
Pourquoi faire appel à nous ?
- Bénéficier d’un accès à l’intégralité des programmes français
- Investir dans un bien rigoureusement sélectionné
- Obtenir les meilleures conditions de financement
- Être déchargé de toutes les démarches administratives
- Être accompagné tout au long de la vie de l’investissement
Chez Epsilium, nous recherchons des produits pour nos clients et non pas des clients pour nos produits.
Découvrez notre méthode en 5 étapes :
1
Analyse patrimoniale
2
Définition de vos objectifs
3
Préconisation de la solution la plus adaptée
4
Mise en place de la solution
5
Suivi sur le long terme des opérations
+150 millions d’euros investis intelligemment grâce à Epsilium !
23 ans
d'expérience
1500 clients
accompagnés
80%
de clients issus de la cooptation
90%
de présence sur le territoire français
Vous êtes plus de 1500 à nous faire confiance
Jeanne
Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
Clémentine
Nous avons fait appel à Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons à vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette étape de notre vie.
Nous les recommandons les yeux fermés.
Encore merci à toute l’équipe d’Epsilium
Frédérique
Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impôts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
Françoise
Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complètement inconnu pour moi, j’étais à la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet.
Je l’ai trouvé en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilité, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance.
Je recommande Epsilium.
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